西蒙地产集团计划在本周重启其50%的商场

2020-05-13 06:57:04 环球金融网

环球金融网5月12日讯,全美最大的购物中心业主西蒙地产集团(Simon Property Group)周一表示,随着各州在新冠疫情期间开始放松隔离措施,该公司计划在下周让大约50%的商场重新开业。

西蒙地产的季度利润在截至3月31日的第一季度下降了20.2%。

"我们计划引领当地经济重现活力,"该公司首席执行官David Simon在与分析师举行的财报电话会议上表示。“我们想帮助这些当地社区,因为坦率地说,他们依赖于我们的销售税。”

西蒙在美国拥有包括波士顿的Copley Place和西雅图的Northgate Mall在内的大约200家购物中心和直销中心。

消息公布后,西蒙地产的股价在盘后交易中攀升了3%。

据CNBC消息,西蒙商场5月1日开始在南卡罗来纳和乔治亚等州重新开业。它在3月18日暂时关闭了所有购物中心。在这些市场重启之际,政府仍旧采取了一些防护措施,包括限制营业时间、减少商场客流量、拆除食品广场的一些椅子,并向要求购买口罩的游客发放口罩。

该公司表示,截至周一,它已在全美隔离政策稍有放松的城镇重新开放了77家购物中心。其中包括十多家高端商场。

该公司CEO西蒙表示,公司“受到消费者迄今为止对商场重新开业反应的鼓舞”。

他还说,包括上周申请破产保护的Dillard 's和Neiman Marcus在内的百货商店连锁店都渴望让购物者重返商店。

“我确实认为,对于那些正在开业的零售商来说,他们正在获得市场份额,”这位首席执行官表示。“我认为其他没有做好准备的公司正在错失良机。”

尽管如此,仅仅因为西蒙购物中心重新开业,并不意味着零售商们都在摩拳擦掌意图掌握市场先机,也不意味着消费者们已准备好重返商场。梅西百货、Gap和诺德斯特龙等公司已经制定了分阶段重新开业的计划。Gap表示,计划在本月底前重新开设800家门店。梅西百货则于周一重新开张了第二批门店,涉及约50家门店。

但零售商现在不得不重新雇佣已处于休假的工人,处理过期商品和并重新恢复供应渠道。这些都不是容易的任务。一些商场可能会永久关闭。诺德斯特龙便于上周表示,将永久关闭16家门店。

西蒙地产并没有透露它在一季度从租户那里收取了多少租金。

该公司净利润从上年同期的5.485亿美元降至4.376亿美元,每股收益从1.78美元降至1.43美元。

营运资金降至9.806亿美元,或每股2.78美元,上年同期为10.8亿美元,或每股3.04美元。营运资金是分析师衡量房地产投资信托业务健康状况的关键指标。

西蒙地产表示,该公司已暂停或取消与新开发和重建项目相关的逾10亿美元支出,以在疫情期间控制成本。它表示,未来将重新评估所有暂停的项目。它还暂时让一些员工休假,并大幅削减高管薪酬。

截至3月31日,这家房地产公司拥有约87亿美元的流动资金,包括41亿美元的手头现金和46亿美元的循环信贷和定期贷款。

西蒙已经撤回了它的2020年财务展望。

截至周一收盘,西蒙的股价今年以来下跌了约63%。该公司的市值为168亿美元。截至发稿,该公司股价上涨1.89%。

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